小区业主用电归物业管理吗

时间:09-17人气:20作者:天煞战皇

小区业主用电不归物业管理。业主直接向供电公司缴纳电费,物业公司负责公共区域电费。小区电表分为户表和总表,户表业主自己管理,总表由物业公司代收代缴。物业公司职责是维护电力设施,处理停电故障,而非管理业主个人用电。业主用电量由供电公司计量,物业公司无权干涉业主用电行为。

物业公司收取的是物业管理费,包含公共区域照明、电梯、水泵等设备用电。业主室内用电属于个人消费范畴,物业公司不能将这部分费用转嫁给业主。业主有权选择供电公司,物业公司不得强制业主通过其缴纳电费。根据《电力法》,供电企业与用户直接签订供用电合同,物业公司不是合同主体。

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