分期付款的二手房可以出售吗

分期付款的二手房完全可以出售，法律允许这类房产交易。房主只需结清剩余贷款即可办理过户。实际操作中，常见做法是用买家支付的首付先还清银行贷款，剩余房款直接给卖家。这种交易需要三方配合：卖家、买家和贷款银行。北京、上海等城市每月都有数百笔此类交易顺利完成。房主只需准备好购房合同、还款证明和身份证件，通过正规中介机构办理即可保障交易安全。

购买分期付款二手房对买家是可行选择，价格往往比全款房低10万至30万不等。这类房产市场流通性强，买家可通过商业贷款或公积金贷款支付。深圳、广州等地的数据表明，约四成二手房交易涉及贷款未结清的情况。买家需注意核实卖家贷款余额，确保资金安全。交易时需签订三方协议，明确过户时间和资金监管条款，整个过程约需15至30个工作日完成。