成都房产证下来满几年可以交易吗

成都房产证下来满2年即可交易，这是硬性规定。满2年的住宅可以免征增值税，大大降低交易成本。实际操作中，开发商办理房产证时间会影响这个期限。购买新房时，合同约定的交房日到拿到房产证日这段时间不算在内。二手房交易时，房产证日期是判断是否满2年的唯一标准。满5年且是家庭唯一住房还能免征个人所得税，省下一大笔钱。

成都房产交易还受限购政策影响。本地户籍家庭限购2套，外地户籍需连续缴纳社保24个月才有资格购房。房产证满2年只是交易门槛之一，购房者还需考虑贷款政策、税费计算等因素。不同区域可能有额外规定，天府新区、高新区等热门区域政策更为严格。交易前务必查询最新政策，避免因政策变动导致交易失败。