沈阳贷款还完了再买一套算首套吗

沈阳还清贷款后再购买房产，首付比例和利率政策按首套房执行。根据2023年沈阳最新规定，居民家庭名下无住房且无商业性住房贷款记录，或已结清相应购房贷款，再次申请贷款购买普通住房，可享受首套房优惠政策。实际案例显示，张先生2018年在沈阳购买一套住房并已于2022年还清贷款，2023年再次购房时，银行认定为首套房，首付仅需30%，贷款利率也享受了4.1%的优惠。

沈阳银行系统会查询全国范围内的征信记录，确认贷款结清状态后才会认定为首套房。王女士在2019年大连购买一套住房并已还清，2023年在沈阳购房时，银行通过征信系统确认其无未结清贷款后，按首套房政策执行。沈阳房管局与银行数据互通，确保购房者资格认定准确无误，结清贷款后购房确实可享受首套房政策红利。