什么叫非住宅的定义

非住宅指除居住用途外的建筑空间，包括办公楼、商场、酒店、学校、医院等。这些建筑用于商业活动、公共服务或专业工作，不提供长期居住功能。非住宅建筑规模多样，从小型商铺到大型工业园区都有，设计重点考虑工作效率、商业展示或服务需求，而非生活舒适度。这类建筑产权交易、使用规范和税费政策与住宅有明显区别。

非住宅空间具有明确的功能分区，如零售区、办公区、生产区等，每个区域设计满足特定活动需求。这类建筑消防标准、结构要求高于普通住宅，电梯通道更宽敞，电力负荷更大。非物业价值评估标准不同，更看重位置、人流量、商业潜力等因素。全球非住宅市场交易活跃度反映经济健康状况，商业地产指数常被视为经济晴雨表。