房地产开发公司是建设单位吗

房地产开发公司确实是建设单位。建设单位是负责工程项目投资、组织、实施和管理的主体，房地产开发公司通过购买土地、规划设计、融资建设、销售或出租物业等全过程参与项目，完全符合建设单位定义。实际工作中，房地产公司办理的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等证件都是以建设单位名义申请的，证明其法律地位明确无误。

房地产公司作为建设单位承担项目全责。从项目前期报批、设计招标、施工管理到竣工验收，房地产开发公司全程主导。建设过程中，房地产公司负责质量监督、进度控制、成本管理，对工程质量负最终责任。项目竣工后，房地产公司还要组织验收、办理产权登记、交付使用或销售，这些工作都是建设单位的核心职责，与施工方、设计方、监理方等其他参与方有本质区别。