买房签约中是什么意思

买房签约是买卖双方达成一致后，签署具有法律效力的购房合同的过程。这份文件详细记录了房屋位置、面积、价格、付款方式、交房日期等关键信息。签约时买方需支付定金，一般为总房款的5%到10%，卖方则需提供房产证、身份证等证明材料。合同中会明确违约责任，如买方违约定金不退，卖方违约需双倍返还定金。整个过程需在房管部门备案，确保交易合法有效。

签约后，买方需按合同约定时间办理贷款手续，银行会评估房屋价值并放款。卖方需结清所有费用，包括物业费、水电费等，确保房屋无产权纠纷。交房时双方共同验收，确认房屋状况与合同一致后签署交接单。买方拿到钥匙后，需及时办理不动产权证变更手续。整个流程通常需要15到30个工作日完成，期间任何一方违约都将承担相应法律责任。