二手房满几年免增值税

二手房满2年免增值税。房屋持有时间从产权登记之日算起，满2年即可享受这项优惠政策。这套政策适用于个人将购买2年以上的住房对外销售的情况，免征增值税及附加税费。房产证上的日期是判断标准，不是购房合同日期。满2年的房子交易时能省下不少钱，具体金额取决于房屋总价。2023年这套政策继续执行，全国范围内适用。

二手房满5年唯一住房还能享受个税优惠。满5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税。这个政策鼓励长期持有房产，抑制短期炒作。一套500万的房子，满5年唯一能省下几十万税费。房屋满5年认定以房产证日期为准，需提供唯一住房证明。这项政策与满2年增值税优惠可以同时享受，大大降低二手房交易成本。