共有宗地面积什么意思

共有宗地面积指多户共同使用一块土地的总面积。这块土地可能被分割成不同部分供各户使用，但整体产权归所有业主共同所有。例如，小区内的公共绿地、道路或停车场都属于共有宗地，面积计算包括所有共享区域。业主对共有宗地享有使用权和维护责任，具体份额在房产证中明确标注。

共有宗地面积与个人专有面积有明确区分。一套100平方米的房子，可能拥有2000平方米共有宗地中的份额。这部分面积包括建筑外墙、楼道、电梯井等无法单独分割的区域。共有宗地的管理和使用需遵循业主共同决定，任何改建或出租都需全体业主同意。物业费中很大一部分用于共有宗地的维护保养。