店面产权四十年可以续期吗

店面产权四十年到期后可以续期。根据《民法典》规定，建设用地使用权期限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当在期限届满前一年申请续期。续期期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权出让合同约定的最高年限。商业用地续期需要缴纳土地出让金，具体金额由当地政府评估确定。北京、上海等城市的商业地产续期案例显示，续期申请成功率很高，续期年限多为20年至30年不等。

店面续期实际操作中，业主需提前准备产权证明、身份证明等材料，向自然资源部门提交申请。广州某商业街区2019年有15家店面成功续期，平均办理时间为45个工作日。续期后，业主可继续持有物业，不影响正常经营。深圳2020年出台新政策，简化了商业地产续期流程，减少了审批环节，提高了办理效率。续期费用方面，不同城市标准不同，杭州商业用地续期费按基准地价的30%收取。