深圳买房多久可以交易

深圳房产交易有严格的限售政策。住宅类房产取得房产证后需满3年才能交易，这是目前执行的硬性规定。商业性质房产如公寓、商铺等则需满5年才能上市交易。这个政策从2018年开始实施，目的是抑制短期炒房行为。购房合同备案时间也计算在内，整个交易过程需要经过网签、缴税、过户等环节，全部走完大约需要15个工作日。

二手房交易流程比新房更复杂。卖方需准备好房产证、身份证、原购房合同等材料，买方则需要准备购房资格证明。银行贷款审批环节耗时较长，约需7-10天。整个交易过程中，房屋核验、资金监管等环节都需要严格按照深圳住建部门的规定执行。从准备材料到完成过户，整个交易周期通常在1个月左右，具体时间视买卖双方配合程度和银行审批速度而定。