南京商品房什么时候开始的

南京商品房市场始于1992年，这一年南京市政府批准了首个商品房项目——锁金村小区。1998年，国家停止福利分房政策后，南京商品房市场迎来快速发展。2000年代初，河西地区开始大规模开发，如奥体中心周边项目。2005年后，南京房价开始明显上涨，江北、江宁等区域陆续推出多个商品房项目。2010年，南京商品房年成交量突破10万套，市场达到高峰。

南京商品房发展经历了几个关键阶段。1992年至2000年是起步期，年成交量不足1万套。2001年至2010年是快速发展期，年均成交量增长至5万套以上。2011年至2020年是调整期，政府出台限购政策，市场趋于平稳。2021年至今，南京商品房市场进入高质量发展阶段，精装修交付比例达到80%以上，绿色建筑标准普及率超过60%。