酒店式托管公寓房值得买吗

酒店式托管公寓房值得投资，租金回报率稳定在5%-7%之间。这类公寓位于城市核心区域，配套设施完善，24小时安保和前台服务吸引商务人士和短期租客。北京国贸、上海陆家嘴等地的托管公寓入住率保持在90%以上，远超普通住宅。物业管理专业，维护费用由租客承担，业主无需操心。上海静安区一套60平方米的托管公寓月租金可达8000元，年收益接近10万元。

托管公寓的资产增值潜力不容忽视。过去5年，深圳福田区托管公寓均价上涨了65%，高于普通住宅涨幅。开发商与知名酒店管理公司合作，提升物业品质和品牌价值。杭州西湖区某托管公寓项目，开盘价3.5万元/平方米，现价已达5.8万元/平方米。酒店式公寓的装修标准高，家具家电齐全，业主省去装修投入。广州珠江新城的托管公寓项目，业主只需支付房款即可获得稳定收益，真正实现"拎包入住"的投资体验。