商品房买了能马上卖出去吗

商品房买了能立即卖出，但需支付高额税费。新房购买后不满2年出售，需缴纳增值税及附加、个人所得税等，税费总额可达成交价的10%-20%。二手房交易周期约1-3个月，需经历挂牌、看房、谈判、签约、过户等环节。市场冷清时，一套100万的房子可能需要降价5-10万才能快速成交。

商品房快速出售的关键在于定价合理。低于市场价5%-8%的房子通常能在1个月内成交，而高价房源可能需要半年以上。急售房源可通过降价10%-15%加速交易，但会损失大量利润。市场波动大时，优质地段、学区房、地铁房等房源流动性更强，普通住宅则面临更大销售压力。