130平的房子租金多少合适

一套130平的房子，月租金在5000到8000元之间比较合理。这个价格取决于地段、装修和配套设施。市中心精装修带家具的房子能租到7000元以上，郊区简装房子可能只需4000元左右。房子朝南、采光好、楼层适中，租金会比北向、顶楼或底楼高出500到1000元。小区环境好、有物业管理、交通便利的房子更受欢迎，租金自然也高一些。

租金还要考虑周边市场行情。同样面积的房子，地铁沿线比远离地铁站的多出1000元租金。新房比10年以上房龄的房子贵15%到20%。带阳台、储藏间、停车位等附加功能的房子，每月能多收500元租金。租期长、一次性付半年或一年的租客，房东愿意在总价上给予5%到10%的优惠。租金最好能覆盖房贷的70%到80%，这样对房东和租客都比较公平。