开发商能把车位卖给第三方吗

开发商确实能将车位卖给第三方。开发商在项目竣工后获得车位产权证，便拥有完整处置权。市场上常见开发商将地下车位整体出售给专业停车管理公司，这些公司再进行运营。某住宅小区开发商曾将200个车位打包卖给资产管理公司，交易金额达3000万元。开发商也可将车位出售给投资客，由其出租获利。开发商与第三方交易需签订正式合同，明确产权转移，完成不动产登记后，第三方获得车位所有权。

第三方获得车位后可进行二次交易。某商业综合体业主购买车位5年后，以高于买入价30万元的价格转手给另一位投资者。停车场运营公司收购车位后，通常会调整收费标准提高收益。数据显示，一线城市优质地段车位年投资回报率可达8-15。第三方也可将车位分割销售，如某开发商将大型地下车库分割成50个独立车位分别出售。车位买卖需遵守当地不动产交易规定，缴纳相关税费后完成过户手续。