收房潮是什么意思

收房潮指的是开发商集中交付大量新建住宅的现象，常见于每年特定季度。2023年第三季度全国多个城市出现收房高峰，北京、上海、广州等地单月交付量超过2万套。开发商赶在年底前完成交付，既是为了回笼资金，也是为了完成年度销售目标。收房潮期间，物业公司需要增加人手应对集中入住，装修公司业务量也会明显上升，建材市场销量随之增长。

收房潮对房地产市场产生直接影响，供需关系短期内发生变化。2022年杭州收房潮期间，二手房挂牌量增加15%，成交价格出现小幅回落。银行房贷业务量在收房季达到年度峰值，平均审批时间缩短3个工作日。装修、家电、家具等行业迎来销售旺季，大型连锁卖场周末客流量增长40%。消费者可利用这一时期比较不同小区的入住率和物业服务质量，作为购房参考依据。