二手房交易需要通过物业吗

二手房交易必须通过物业办理相关手续。买家需要向物业索取房屋产权证明、缴费记录等文件，确保房屋无欠费。物业会核实业主身份，确认交易合法性。买卖双方需在物业见证下签署过户文件，物业还会协助办理水电煤气等费用结算。物业提供的历史维修记录能帮助买家了解房屋状况，避免后续纠纷。物业还会更新业主信息，确保新业主能正常享受社区服务。

物业在二手房交易中扮演着重要协调角色。物业负责核实房屋面积与实际使用情况，避免面积纠纷。物业掌握小区规划信息，能告知买家未来可能有施工计划。物业还会评估房屋装修是否符合规定，防止违规建筑影响交易。物业提供的停车、电梯等公共设施使用记录对买家决策很重要。物业费缴纳情况直接影响买家入住后的生活成本，物业提供的详细账单能让买家全面评估房屋价值。