提前结清房贷必知的六件事情

提前结清房贷前，务必确认银行是否有违约金条款。多数银行对3年内提前还款收取贷款余额1%-3%的费用。准备好身份证、借款合同和银行卡，提前30天向银行提交书面申请。结清后要拿回他项权证和贷款结清证明，这些文件对后续房屋买卖至关重要。计算剩余利息与违约金的差额，确保结清实际省钱。保留所有还款凭证和银行回单，以备日后查证。

房贷结清后，立即办理抵押注销手续。带上身份证、结清证明和他项权证到不动产登记中心。更新个人征信报告，确认银行已上报结清状态。检查房屋是否有未缴清的物业费或取暖费。准备新的房产证原件，妥善保管所有相关文件。结清房贷后，可考虑将原月供金额转为投资或紧急备用金，优化个人财务结构。定期检查银行系统状态，确保贷款状态已更新为"已结清"。