惠州的房子能在深圳抵押贷款吗

惠州房产在深圳申请抵押贷款完全可行，但需满足特定条件。银行要求房产价值至少50万元，贷款额度一般不超过评估价的7成。深圳多家银行如工商银行、建设银行均接受异地房产抵押，流程包括房产评估、资料提交和审批，全程约需15个工作日。借款人需提供身份证明、房产证和收入证明，征信记录良好是基本要求。

惠州房产在深圳抵押的利率比本地房产高0.3-0.5个百分点，还款期限最长可达10年。资金用途必须明确，用于经营或消费，禁止流入房地产和股市。深圳银行对异地房产的风控更严格，可能要求额外担保或购买保险。实际案例显示，惠州仲恺区的房产在深圳招商银行获批率约60%，龙岗区的房产在平安银行审批通过率约50%。