房地产代理佣金一般几个点

房地产代理佣金常见标准是总房价的2%到3%。一线城市高端物业佣金可达4%，普通住宅多在2%左右。二手房交易中，买卖双方各承担1%至1.5%的情况很普遍。新房销售佣金通常为2%至3%，开发商会提前支付。商业地产佣金率较高，写字楼商铺可达3%至5%。不同地区政策影响佣金比例，部分城市有明确规定上限。

佣金支付方式多样，可一次性付清或分期支付。买卖双方可协商佣金比例，市场低迷时佣金常有折扣。大型房产公司收费标准统一，小型中介可能灵活调整。房屋总价直接影响佣金金额，100万元房产按2%计算就是2万元佣金。买卖双方需在合同中明确佣金支付条款，避免后续纠纷。