300平公摊多少

300平方米公摊面积计算需看具体建筑类型。住宅公摊率一般在15%到25%之间，300平米的房子实际使用面积约225到255平米。商铺公摊率通常在10%到20%，实际使用面积约为240到270平米。办公楼公摊率可能达到25%到35%，实际使用面积约195到225平米。不同建筑结构、电梯数量、走廊宽度都会影响公摊面积。

公摊面积包含楼梯间、电梯井、管道井、公共走廊等区域。300平米的房子，公摊面积大约在45到75平米之间。高层住宅因电梯数量多，公摊面积更大。别墅类产品公摊率较低，可能只有5%到10%。实际购买前应查看开发商提供的《房屋建筑面积测绘报告》，明确公摊范围和具体面积，避免后续纠纷。