逾期了影响房贷吗

逾期确实会影响房贷申请。银行审批房贷时会查询个人征信报告，记录逾期会导致评分下降。一次短期逾期可能让房贷利率上浮10-20个基点，连续3次以上逾期直接被拒贷。信用卡逾期超过90天、贷款逾期超过60天，会在征信保留5年。房贷审批要求近2年内逾期不超过2次，且单次不超过30天。银行还会核查收入稳定性，逾期记录会让收入证明可信度打折。

逾期还会影响房贷额度。正常情况下，月供不应超过家庭月收入的50%，有逾期记录这一比例可能降至40%。银行会提高首付比例，从常规的30%增至40-50%。部分银行要求提供额外担保或购买更高额度的保险。审批周期也会延长，常规15天可能延长至30天以上。即使获批，贷款合同可能附加更严格的提前还款条款，增加还款成本。