按揭贷款的意思是什么

按揭贷款是指购房者向银行借款购买房产，并以所购房产作为抵押物。借款人需按月偿还本金和利息，还清贷款后才能获得房屋完全所有权。这种贷款方式让购房者无需一次性支付全款，而是通过分期付款实现置业梦想。银行会评估房产价值和申请人还款能力，确定贷款额度和期限。常见贷款期限有10年、20年或30年，每月还款额固定，包含本金部分和利息部分。

按揭贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款金额相同，前期利息占比高；等额本金每月还款本金固定，利息递减，总利息支出较少。购房者需支付首付款，一般为房屋总价的20%至30%，剩余部分通过贷款解决。提前还款可减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。贷款利率分为固定利率和浮动利率，受央行政策影响较大。