能带来现金流的优质资产

优质现金流资产包括商业地产、高股息股票和REITs。商业地产通过租金收入提供稳定现金流，优质地段商铺租金回报可达年收入的8-15。高股息股票如公用事业、电信公司分红稳定，部分企业连续20年提高分红。REITs将90%应税收入分配给投资者，提供高流动性和定期收益。这些资产抗通胀能力强，经济下行时表现相对稳健。

债券和优质企业债是可靠现金流来源。国债和地方政府债提供固定利息收益，10年期国债年收益约3-4。企业债根据信用评级不同，年收益在4-8之间。优质企业债违约风险低，如AAA级企业债。定期存款和货币基金虽然收益较低，但流动性好，适合短期资金配置。这些资产组合能提供持续稳定的现金流入，满足日常生活和投资需求。