二手房贷款金额高于成交价合法吗

二手房贷款金额高于成交价在法律上是被明确禁止的。根据中国银保监会规定，银行贷款不能超过房屋实际成交价格，借款人需要提供首付款证明。实践中，有人通过做高房价获取更多贷款，这种"阴阳合同"属于违规行为，银行一旦发现会拒绝放款，借款人还可能面临信用风险。监管部门对这类行为有严格处罚措施，包括对中介机构和银行的问责。

实际操作中，贷款金额必须基于房屋评估价和成交价中的较低值。银行会委托专业机构进行房产评估，确保贷款额度合理。借款人若需要更多资金，应考虑其他合法融资渠道，如增加首付比例或申请个人信用贷款。监管部门通过大数据监测异常交易，防范金融风险，保护市场秩序。