普通住宅商品房是什么意思

普通住宅商品房指开发商建设的面向普通家庭销售的住宅产品。这类房屋产权完整，拥有70年土地使用权，面积一般在60-120平方米之间，配备基本生活设施。购房者需全额支付房款或申请银行贷款，房屋交易需在房管部门备案登记。小区通常配备物业管理，提供安保、清洁等基础服务，业主需缴纳物业费维护公共区域。普通住宅商品房价格受地段、楼层、朝向等因素影响，同一小区内不同单位价格差异可达每平方米几千元。

普通住宅商品房与商业地产、公寓等有明显区别。住宅小区容积率一般在1.0-3.0之间，绿化率不低于30%，楼间距符合国家标准。房屋设计注重居住舒适度，卧室、客厅、厨房、卫生间等功能分区明确。住宅小区配套包括幼儿园、社区活动中心、小型超市等，满足日常生活需求。房屋交付标准为毛坯房或简装，购房者可根据个人需求进行二次装修。住宅小区实行封闭式管理，配备门禁系统和监控系统，保障居住安全。