首套房买二手房划算吗

购买二手房确实比新房划算不少。二手房价格普遍比周边新房低10%到20%，小区配套成熟，绿化、交通、学校等设施已经完善。交易周期短，签约后1个月左右就能入住，省去等待交房的煎熬。装修也省心，可以直接看到房屋实际状况，避免新房"货不对板"的问题。税费方面，契税、维修基金等比新房低，部分满五唯一的房源还能免个税。

二手房性价比高，总价低意味着首付和月供压力小。老房子地段通常更好，靠近商业中心，生活便利。社区氛围浓厚，邻居多是长期住户，社区稳定。房屋质量一目了然，墙体是否有裂缝、管道是否漏水都能实地检查。选择二手房还能砍价，卖家急于出手时能争取更多优惠，省下的钱可以用来装修或应急，比购买新房灵活得多。