红本抵押是什么意思

红本抵押是指房主将房产证（红色封皮）作为抵押物向金融机构申请贷款的一种方式。借款人将房产证交给银行等机构，机构在房产证上做抵押登记，确保贷款期间房产不能买卖。贷款金额一般为房产评估价值的5-7成，期限最长可达30年。借款人需按时还款，否则银行有权通过法律程序拍卖抵押房产。这种抵押方式常见于购房贷款、企业经营周转等场景。

红本抵押具有法律效力，受《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》保护。办理流程包括房产评估、签订抵押合同、办理抵押登记等环节，整个过程约需15-30个工作日。抵押期间，房产证由银行保管，但借款人仍可正常居住使用。还清贷款后，银行会解除抵押登记，归还房产证。这种融资方式为个人和企业提供了大额资金支持，是房地产金融的重要组成部分。