二手房屋买卖贷款多久放款

二手房贷款放款时间一般在30到60个工作日完成。银行审核材料需要7到10天，评估房产价值约3到5天，审批过程通常需要15到20天。资金实际到账前还要办理抵押登记手续，这个环节耗时5到10个工作日。整个流程中，材料齐全性直接影响放款速度，购房者需提前准备好收入证明、购房合同、身份证等必要文件。

不同银行放款效率存在差异，国有大行流程较为规范但时间较长，股份制银行处理速度较快。贷款类型也会影响放款时间，公积金贷款审批周期约20个工作日，商业贷款约15个工作日。购房者选择贷款机构时，可考虑银行近期放款案例数量，业务量大的银行往往处理速度更快。签订合同时明确放款时限，能有效避免后续纠纷。