首付款需要多少

首付款金额因购房地点和房价差异较大。一线城市核心区域一套500万的房子，首付比例30%就是150万；二三线城市同样价值的房子，首付比例可能降至20%，只需100万。政策调整也会影响首付金额，有些城市对首套房购房者提供优惠，首付比例可低至15%。二手房交易中，房龄超过20年的房子，银行可能会要求更高的首付比例，达到40%以上。

贷款类型同样决定首付款多少。公积金贷款首付比例通常低于商业贷款，一套300万的房子，公积金贷款首付30%即90万，商业贷款可能需要35%即105万。开发商推出的促销活动有时会降低首付门槛，"零首付"或"分期付首付"的方案可减轻短期压力，但总利息支出会增加。购买法拍房时，首付款比例往往高于普通商品房，通常需要50%以上。