外地人可以买北京房吗

外地人确实可以在北京购买房产，但需满足特定条件。购房者需在北京连续缴纳社保或个税满5年，这是硬性要求。购房资格审核严格，需要提供完税证明或社保缴纳记录。北京限购政策执行到位，外地人只能购买一套住房，且需全款支付，无法申请贷款。房管部门会联网核查购房者资质，确保符合政策规定。近年来，北京房地产市场调控持续加强，外地人购房门槛进一步提高。

北京房价位居全国前列，外地人购房需考虑经济承受能力。2023年北京平均房价约6万元/平方米，一套80平方米的住房总价约480万元。购房成本包括契税、印花税、登记费等，总费用约占房价的3%-5%。外地人还需考虑物业管理费、供暖费等后续支出。北京不同区域房价差异大，朝阳区、海淀区等核心区域价格更高，而远郊区县价格相对较低。购房前建议实地考察周边配套设施，评估居住便利性。