贷款买房抵押手续是什么意思

贷款买房抵押手续是指购房者将所购房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的过程。购房者需要提供房产证明、身份证明、收入证明等材料，银行会评估房产价值后确定贷款额度。签订抵押合同后，房产登记机关会办理抵押登记，确保银行在购房者违约时有权处置该房产。整个流程包括申请、审核、签约、登记和放款五个环节，一般需要15-30个工作日完成。

抵押手续的核心是建立债权担保关系，银行获得抵押权后，放款资金直接支付给开发商或原房主。购房者每月按时还款，还清贷款本息后，银行会出具结清证明，购房者可申请解除抵押登记。若购房者连续3个月未还款，银行有权通过法律程序拍卖抵押房产，拍卖所得优先用于偿还贷款。这种贷款方式降低了银行风险，也让购房者能够提前拥有住房。