loft公寓属于什么性质

Loft公寓属于商业性质房产，这类建筑由旧工厂或仓库改造而成，特点是层高超过4米，空间开阔。北京798艺术区、上海M50创意园内的loft都是典型商业地产案例。购买loft需缴纳较高的土地增值税，商业水电费比住宅贵30%左右。这类房产适合办公、商业经营或创意工作室使用，产权年限一般为40年或50年。

Loft公寓具有工业风设计元素，裸露的砖墙、钢结构、大型窗户是其标志性特征。广州红专厂创意园的loft保留了原始工业风貌，深圳华侨城创意文化园的loft则融合了现代设计。这类房产投资门槛较高，但租金回报率可达住宅的1.5倍。loft空间可自由分割组合，满足不同功能需求，特别适合追求个性化空间的企业或个人。