什么是裙带房

裙带房指那些通过关系网而非正规渠道获得的房产。开发商会将预留房源低价卖给特定人群，如政府工作人员或关联企业员工。北京某项目曾将整栋楼定向销售给某国企高管，市场价每平米5万元，内部交易仅3万元。上海某楼盘预留30套房源给特定单位，实际成交价比周边低40%。这类交易往往没有公开流程，合同价格与实际付款金额不一致，存在明显利益输送。

裙带房破坏了房地产市场的公平竞争环境。普通购房者需要摇号、排队、全款购买，而关系户却能轻松获取优质房源。深圳某热门楼盘开盘时，内部关系户提前选走了80%的朝南户型，导致普通购房者只能选择朝北或西向单位。广州某项目将200套房源定向销售给特定群体，引发排队购房者抗议。这种现象加剧了社会不公，也让普通购房者难以获得理想的住房条件。