公积金和商贷能组合贷款吗

公积金和商贷可以组合贷款。这种贷款方式结合了两种贷款产品的优势，借款人可以使用公积金贷款利率较低的部分，同时通过商业贷款补充剩余资金。组合贷款适合公积金贷款额度不足以覆盖全部购房资金的情况。实际操作中，借款人需要同时申请两种贷款，银行会分别审批。组合贷款的总金额不能超过房屋总价的80%，具体比例因地区政策而异。这种贷款方式让购房者在享受低利率的同时，能够获得更充足的资金支持。

组合贷款的申请流程相对复杂，需要准备两套完整的申请材料。借款人需要同时满足公积金贷款和商业贷款的申请条件，包括收入要求、信用记录等。还款方式一般采用等额本息或等额本金，两种贷款的还款计划会分别计算。组合贷款的优势在于能够平衡低利率和充足贷款额度之间的关系，适合购房资金需求较大但公积金缴存时间较短的借款人。实际案例显示，组合贷款能让购房者的月供压力得到有效缓解。