维修基金什么单位收取

维修基金由物业公司代收，这笔资金直接存入业主共同账户。小区业主每月缴纳固定金额，北京普通住宅每平米5-10元，上海为每平方米10-30元。这笔钱专门用于公共设施维修，电梯更换、外墙翻新、水管维修都从中支出。物业公司每年公示收支明细，业主可随时查询账户余额。

维修基金也可由房管部门直接收取，新建楼盘在办理房产证时一次性缴纳。广州地区多层住宅每平方米100元左右，高层住宅每平方米150元左右。这笔资金由房管部门专业管理，投资收益补充基金余额。老旧小区改造时，政府也会从专项资金中拨款补充维修基金，确保小区设施正常运转。