成都首套房利率一般多少

成都首套房贷款利率目前执行基准利率4.3%，银行普遍给予10-20个基点优惠，实际利率在4.1%-4.2%之间。购房者选择30年期等额本息还款方式，100万元贷款月供约4820元。建设银行、工商银行等国有大行政策稳定，而招商银行、兴业股份制银行有时会推出更低利率吸引客户。公积金贷款利率3.1%，组合贷款中商业贷款部分仍按上述标准执行。

成都首套房利率受LPR浮动影响，2023年经历3次下调。购房者征信良好、月收入达月供2.2倍以上可获更低利率。二手房贷款利率普遍比新房高5-10个基点。高新区、天府新区等热门区域银行额度紧张，利率优惠较少；远郊区县如简阳、金堂等银行竞争激烈，利率优惠可达25个基点。提前还款需支付违约金，多数银行要求贷款满1年后才能申请。