棚户区改造公摊多少

棚户区改造项目的公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于建筑类型和设计标准。多层住宅的公摊通常包含楼梯间、走廊和设备用房，高层建筑则增加电梯井和管道井面积。实际案例显示，某棚改项目每户公摊18平方米，占总建筑面积的12%；另一项目公摊22平方米，占比15%。公摊面积直接影响居住舒适度，合理规划能提升空间利用率。

公摊面积计算遵循国家规范，确保公平透明。改造项目必须公示公摊明细，包括墙体厚度、公共区域尺寸等数据。某项目实测显示，标准层公摊占建筑面积的18%，地下车库公摊占25%。居民可要求开发商提供测绘报告，核对公摊数据是否合规。实际改造中，公摊面积过大会增加购房成本，过小则影响居住品质，平衡点是关键。