二手房银行办完抵押是不是就放款

银行完成抵押登记后放款是标准流程。抵押登记需要3-5个工作日，银行收到他项权证后1-2天内会安排放款。放款方式有两种：直接打给卖方账户或进入资金监管账户。资金到账时间受银行内部流程影响，大银行可能需要2-3天，小银行1天内完成。放款前银行会再次审核贷款材料，确保一切符合要求。整个过程受房管局和银行双重监管，资金安全有保障。

二手房放款还与贷款类型相关。商业贷款流程简单，放款较快；公积金贷款需要公积金中心审批，时间延长7-10天。组合贷款则需同时等待两个机构审批。遇到银行资金紧张时，放款会排队，可能延迟5个工作日。房屋有查封或纠纷也会导致放款暂停。买卖合同中约定放款条件的，需满足所有条件后银行才会放款。