买楼房不买哪一层

买楼房时，顶层和底层需要谨慎考虑。顶层夏季高温问题明显，冬季保温效果差，漏水风险高。许多顶层住户反映夏天空调几乎不停，电费支出大。屋顶防水工程使用5-10年后就需要翻新，维修成本高。暴雨天气，顶层漏水情况时有发生，家具和装修容易受损。空调外机安装在屋顶上，噪音和震动影响居住舒适度。

设备层和避难层同样不理想。设备层集中了电梯机房、水泵房等设施，运行噪音24小时不间断。这些楼层电磁辐射相对较高，长期居住可能影响健康。避难层特殊结构导致空间利用率低，采光通风受限。物业维护人员频繁进出，私密性差。这类楼层房价往往比其他楼层低10-15万，但转手难度大，升值空间有限。