烂尾楼什么意思

烂尾楼指工程停工后长期无法完工的建筑项目。这类楼盘往往因资金链断裂、开发商破产或规划变更等原因停滞，留下半成品结构。中国多个城市存在烂尾楼现象，如郑州某住宅项目停工5年，武汉某商业综合体烂尾10年，上海某办公楼工程烂尾后成为城市地标性废墟。烂尾楼不仅浪费土地资源，还导致购房者资金损失，形成社会问题。

烂尾楼对城市景观产生负面影响，破坏区域规划完整性。北京某商业中心烂尾后，周边房价下跌30%，商铺空置率上升。广州某烂尾楼改造为文创园区后，带动区域经济复苏。政府通过接手、拍卖或引入新投资等方式处理烂尾楼，如杭州某项目由国企接手后顺利完成交付。烂尾楼问题反映了房地产市场管理漏洞，需要加强监管机制。