房贷审批通过还要抵押吗怎么办

房贷审批通过后仍需完成抵押手续。银行会安排评估机构对房产进行价值评估，费用一般为几百元。随后需要准备房产证、身份证、结婚证等材料到不动产登记中心办理抵押登记。整个过程约需7-15个工作日，期间房产证会抵押在银行处。贷款发放前必须完成这一步骤，否则银行不会放款。抵押期间，业主仍可正常居住使用房屋。

抵押完成后，银行会提供他项权证书作为凭证。业主需按时还款，避免逾期影响征信。如需提前还款，需提前向银行申请，部分银行会收取违约金。房贷结清后，记得办理抵押注销手续，取回自己的房产证。整个过程中保持与银行沟通畅通，确保材料齐全，流程才能顺利推进。