地暖结算是以建筑面积还采暖面积

地暖结算普遍采用采暖面积而非建筑面积。采暖面积指实际铺设地暖的区域，不包括墙体、阳台等不采暖空间。一套100平米的房子，若厨房、卫生间未铺设地暖，实际采暖面积可能只有80平米。这种计费方式更公平，用户只为实际享受供暖的空间付费。开发商提供的房屋面积数据常包含公摊，但地暖系统仅安装在室内使用区域。

地暖计费标准各地存在差异，需查看当地供热公司规定。北京、西安等城市明确要求按采暖面积收费，哈尔滨则可能采用建筑面积计费。用户可通过查看供热合同确认计费方式。供暖费用计算公式为：单价×采暖面积。若发现按建筑面积收费的情况，可向供热部门投诉要求更正。购买新房时，务必提前了解当地地暖计费标准，避免后续纠纷。