买二手房证件齐全是哪几个

买二手房必备证件包括房产证、土地证、身份证、户口本、婚姻证明。房产证证明房屋所有权，土地证显示土地使用权性质。身份证确认买卖双方身份，户口本核查房屋有无户口限制。婚姻证明防止共有产权人不知情导致纠纷。这些证件缺一不可，交易前必须全部核实原件。二手房交易还需提供房屋测绘报告、评估报告、原购房合同等文件。测绘报告确定房屋面积，评估报告用于贷款定价，原购房合同显示房屋历史信息。所有文件需真实有效，复印件需注明用途并保存备查。交易过程中还需准备资金监管协议、贷款申请材料、过户申请表等文件。资金监管协议保障交易安全，贷款材料包括收入证明、银行流水，过户申请表需买卖双方签字确认。准备齐全这些文件能确保交易顺利进行，避免后续纠纷。