上海凌兆新村的房子值得买吗

上海凌兆新村位于浦东三林板块，房龄多在20年以上，小区环境成熟，生活配套齐全。周边有地铁8号线凌兆新村站，步行约10分钟。社区内有凌兆小学、联洋中学等教育资源，商业方面有家乐超市、好又多便利店，菜市场距离小区仅300米。二手房单价约5-6万元/平方米，户型以60-90平方米的两房、小三房为主，总价相对周边板块低15-20万。

凌兆新村房价性价比高于周边区域，小区绿化率达35%，停车位约800个。社区医疗点步行5分钟可达，附近有上海市东方医院南院。小区物业管理由开发商直管，物业费1.2元/平方米/月。周边有浦东新区图书馆、三林体育中心等公共设施，文化氛围浓厚。小区2018年完成过一次外立面翻新，管道系统在2020年进行了全面更换，居住条件尚可。