收房的时候验房

收房验房要检查门窗开关是否顺畅，密封条是否完好。墙面地面需仔细查看有无裂缝、空鼓，可以用小锤轻听声音判断。电路测试每个插座是否通电，开关是否正常。水路检查所有水龙头出水是否通畅，下水道排水是否迅速。卫生间要做防水测试，倒水后观察24小时有无渗漏。厨房烟道要测试排风效果，避免日后油烟倒灌。

验房时带上卷尺测量房屋实际面积与合同是否一致。检查所有五金件如门把手、窗帘轨道是否牢固。阳台栏杆高度需达标，确保安全。窗户玻璃无破损，开启角度符合要求。管道接口处无渗水痕迹，燃气管道安装规范。楼道公共区域也要查看，如电梯运行、消防设施等。记录所有问题，要求开发商整改后再签字收房。