选址需要考虑哪些因素

选址要考虑交通便利性，靠近主干道或地铁站能提高客流量。商业区周边写字楼密集，工作日午餐需求旺盛；居民区晚上和周末消费活跃。学校周边适合文具店和快餐，医院附近适合药店和简餐。租金成本是关键因素，市中心租金高但客流量大，郊区租金低但需要更多营销投入。不同业态对位置要求差异明显，便利店需要高人流，仓储店需要大空间和货车通道。

地形地貌直接影响建设成本，坡地需要额外平整费用，湿地可能增加地基处理开支。气候条件影响运营，多雨地区需要更多遮雨设施，寒冷地区要考虑保温措施。周边配套设施完善度也很重要，餐饮、银行、停车场等齐全能提升整体吸引力。不同行业对位置敏感度不同，珠宝店需要高档商圈，建材市场需要交通便利的大场地。