首套房全款第2套还能贷款吗

首套房全款购买后，第二套房屋仍可申请贷款。根据现行政策，家庭名下已有一套全款房产，再购房时被视为二套房。贷款比例一般为房屋总价的40%至60%，具体额度取决于银行评估和申请人收入情况。北京、上海等城市的二套房贷款利率通常上浮10%至20%。申请人需提供收入证明、银行流水等材料，审核通过后即可获得贷款。

第二套房贷款政策在不同地区有所差异。一线城市如广州、深圳的二套房首付比例最低为50%，而二三线城市可能降至30%。贷款年限最长可达30年，月供不超过家庭月收入的50%。部分银行对二套房贷款有额外要求，如要求申请人征信记录良好，无逾期还款历史。申请人可根据自身经济状况选择等额本息或等额本金还款方式。