买现房什么时候验收合适

买现房验收最好选在晴天上午9点到11点之间。这个时间段光线充足，能清楚检查房屋墙面、地面是否有裂缝。雨天过后不适合验收，潮湿环境会让问题被掩盖。冬季验收要注意暖气是否正常工作，夏季则要测试空调制冷效果。验收时带卷尺测量房间尺寸，门窗开关是否顺畅，水电是否正常。厨房卫生间重点检查防水，可以倒水测试排水速度。开发商提供的房屋质量说明书要仔细核对，确保与实际一致。

验收房屋前准备好手电筒、小锤子和笔记本。手电筒可照射角落查看是否有渗水痕迹，小锤子轻敲墙面检查空鼓。检查插座数量是否符合合同约定，测试所有开关是否正常工作。阳台栏杆稳固性很重要，用手轻轻摇晃测试。验收时记录所有问题，要求开发商书面承诺整改时间。最好请专业验房师陪同，他们能发现普通人忽略的细节。验收合格后再签字确认，避免后期产生纠纷。